辦公樓改造成廠房，拆除樓梯、去掉結構板、增加樓梯，建筑隔墻采用輕質(zhì)墻體材料。諸如此類對原結構構件或者整體使用功能進行改變的，建筑是否安全已不確定的情況，就需要做房屋抗震鑒定。

辦公樓抗震鑒定檢測是不是很復雜呢？此類型的房屋檢測應該怎么做呢？

1、調(diào)查辦公樓現(xiàn)狀與原始資料相符合的程度、施工質(zhì)量以及維護狀況，找出對抗震不利的因素和相關的非抗震缺陷問題。

2、調(diào)查分析結構體系、主要構件完損性情況、歷史改造情況以及辦公樓抗震構造措施情況。

3、調(diào)查復核辦公樓原有荷載和作用，檢測辦公樓的變形（沉降、傾斜），裂縫及周圍環(huán)境對主要構件（包括砌體）腐蝕情況。

4、實測辦公樓各砌體墻、構造柱和圈梁的布置；各砌體磚、砂漿的強度等級；各混凝土承重結構（柱、梁、樓板、樓梯構件）的截面、配筋和混凝土的強度等級；混凝土構件的碳化深度及鋼筋銹蝕程度，樓面及屋面建筑構造層厚度等。

5、對辦公樓地基現(xiàn)狀進行鑒定與評價。

6、根據(jù)辦公樓改造方案，結合辦公樓現(xiàn)狀作抗震分析，并對辦公樓的整體抗震性能作出綜合評價。

在改造施工前，對辦公樓做一個全面的房屋鑒定，充分了解辦公樓的抗震能力，也為后期的加固設計提供依據(jù)。

溫馨提示：房屋抗震鑒定需委托具有相應房屋檢測資質(zhì)的機構。